SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových.
Při návrhu konceptu projektu Smíchov City jsme se inspirovali charakteristickou zástavbou Smíchova, kterou tvoří klasické městské bloky z 19. století s ortogonální sítí ulic. Nová zástavba pokračuje v této městské struktuře, a to nejen měřítkem a výškou, ale i střídáním velikostí jednotlivýh domů a jejich jedinečností. Žádný z domů se neopakuje. Naším cílem bylo postavit na bývalém drážním brownfieldu novou čtvrť, kde se bude dobře bydlet a pracovat, která bude ale zároveň místem setkávání lidí, relaxace a kultury. V rámci projektu Smíchov City se počítá se dvěma rozlehlými novými parky, které zajistí kvalitní klidný veřejný prostor.
Rezidenční blok SM8 navazuje na stávající smíchovskou zástavbu. Tradiční činžovní domy se v této lokalitě vyznačují mimo jiné parcelací, která odpovídá schodišťovému typu bytového domu bez dlouhých chodeb, a bohatou štukovou výzdobou fasád. Projekt Smíchov City tyto atributy zachovává. Plánované domy jsou přizpůsobeny drobnější struktuře současné zástavby. Namísto velkých obytných celků navázaných na jedno komunikační jádro pracujeme se sérií bytových sekcí jednotlivých domů. Ty zaručují jak příjemné měřítko běžné smíchovské ulice, kde se střídají jednotlivé domy a obchody, tak i optimální množství bytů na jednom komunikačním jádru. To by mělo pomoci k vytvoření osobnějších sousedských vztahů.
Všechny objekty mají navrženy zajímavě členité originální fasády. Cílem je nejen obohatit uliční frontu, ale zároveň zabezpečit dostatek komfortu a intimity pro obyvatele. Jednotlivé domy bloku SM8 jsou navrženy čtyřmi architektonickými ateliéry: A69, edit!, LZ ateriér a Chapman Taylor architects. Jejich rozmístění je zvoleno tak, aby každý dům sousedil s domy od jiných ateliérů.
Početné zastoupení architektonických týmů, které se podílejí na návrhu domů, je v konečném důsledku příslibem rozmanitého přístupu k řešení dispozic jednotlivých domů a fasád. Každý dům je svými autory pojímán individuálně a originálně. Výsledkem je velice pestrá mozaika architektonických návrhů. Tak tomu ostatně bylo v minulosti v přirozeně rostlém městě. Pro jednotlivé fasády jsou použity různé materiály a architektonické výrazy. Součástí převážné většiny bytů jsou balkony, lodžie, terasy nebo předzahrádky, které vytváří uživatelům bytů směrem do ulice intimní filtr. Všechny domy mají v nejvyšších podlažích ustoupené půdorysy, které obsahují nadstandardní byty s prostornými terasami a nádherným výhledem.
Všechny domy splňují požadavky na bezproblémové bezbariérové užívání.
Vnitroblok rezidenčního bloku je řešen komplexně pro všechny domy a je koncipován jako společná zahrada s velkým množstvím volnočasových aktivit, která flexibilně reaguje na individuální řešení jednotlivých domů a na rozdílné výškové úrovně teras a vstupů na zahradu. Návrh vnitrobloku počítá s kombinací soukromých, polosoukromých a společných prostor. Bude to místo setkávání, odpočinku a relaxace.
V přízemních nebytových prostorech vzniknou nové restaurace, obchody a provozovny služeb. V sousedním bloku SM3 se nachází supermarket. Při pronájmu všech nebytových jednotek bereme na zřetel co nejširší různorodost jejich využití pro rezidenty.
Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše – od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.
BYTOVÉ STANDARDY
STANDARDY PRO PENTHOUSY 
Nárožní sekce propojuje nově vznikající městský bulvár a ulici Šiklové. Objemově architektonické řešení se zaoblením nároží snaží zjemnit, zároveň vyložením průběžných linií balkonů akcentovat dané nároží a propojit jednotlivá křídla sousedních bloků. Jednotlivé části bytových fasád excentricky orientují okna směrem k slunečnímu svitu. Tím nejenom vymezují soukromí, ale zároveň dodávají dynamiku fasádě ve hře světla a stínů. Vnitřní uspořádání parteru je podřízené exponovanosti k uličnímu prostoru bulváru. Kromě vstupu do komerční jednotky je v parteru lokalizován průjezd do vnitrobloku z ulice Šiklové. Parter je akcentován kamenným obkladem navazujícím na vstupní pasáž domu. Fasáda bytových podlaží je řešena ve strukturované vertikálně výrazně členěné omítce, která spolu s okny ve stejném odstínu nechává vyniknout plasticitě domu.
Uliční fasáda sekce 02 je orientovaná do klidné ulice Šiklové. Originální řešení fasády je tvořeno šachovnicově uspořádanými arkýři, které vytvářejí charakteristickou prostorovou kompozici. Na fasádě jsou použity sklocementové panely v kombinaci s tradiční omítkou. V přízemí sekce 02 je umístěna centrální recepce, která bude poskytovat servis obyvatelům celého bloku. Jižní fasáda orientovaná do vnitrobloku zaujme velkorysými lodžiemi a balkony. Fasáda je koncipována osově a velký důraz byl kladen na soukromí uživatelů.
Sekce je lokalizována v řadě bytových domů náležících k ulici Šiklové. Nachází se v ní hlavní vjezd do podzemních garáží. Objemově architektonické řešení se snaží vycházet z poetiky prvorepublikových smíchovských bytových domů, křivkami teras zjemnit a zároveň vnést do objemu celého bloku hravost a nenásilně včlenit dům do uliční řady. Do řešených balkonů jsou integrovány prvky zeleně ve formě průběžných zabudovaných květináčů. Vstupní hala vedoucí na hlavní schodiště je propojena s pěší komunikací ulice Šiklové. S vnitroblokem je dům propojen v úrovni 1. NP. Parter je v oblasti vstupu a vjezdu vzhledově obohacen kamenným obkladem.
Sekce je specifická svojí nárožní polohou na křižovatce ulic Šiklové a Nádražní. Zaoblený roh a průběžný balkon v 1. NP, jsou svébytnými momenty v rámci fasády a dům je tak snadno rozpoznatelný od okolní zástavby. Parter domu je orientovaný do ulice rozměrnými výkladci a je připraven na provoz obchodů či restaurace. V ostatních patrech jsou umístěny byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, každý s prostornou lodžií, terasou nebo balkonem. Fasáda domu je laděna do cihlové barvy, která proniká do většiny detailů včetně interiéru společných prostor. Fasáda je nepravidelně členěna pomocí pilířů, říms a lodžií.
Objekt SM8‑5 je orientován do Nádražní ulice a spolu s navazujícími objekty v bloku spoludotváří chybějící polovinu uličního profilu významné smíchovské ulice. Na druhou stranu je vnitrobloková fasáda orientována do klidného prostředí největšího bloku projektu Smíchov City. Fasáda objektu je navržena jako moderní reminiscence na funkcionalistické fasády s pásovým oknem. Exkluzivitu domu podtrhuje materiálové řešení fasády, které je vyskládané z hliníkových tyčí čtvercového průřezu tvořící velký prostorový rastr. Každý velký otvor rastru fasády vymezuje jeden samostatný byt. Pravidelnost rastru oživují atypické pozice v přízemí a v posledním podlaží, kde je rastr propojen do větších celků. V přízemí se nachází dvě obchodní jednotky a vstup do domu. Na typickém podlaží se nachází 5 bytů. Byty ve druhém nadzemním podlaží jsou na straně vnitrobloku obohaceny o předzahrádky s terasou. Každý z bytů je vybaven venkovním prostorem – lodžií nebo terasou. V nejvyšším podlaží jsou umístěny 2 nadstandardní byty, obráceně orientované tak, aby se vzájemně nerušily.
Bytový dům je umístěn ve stávající Nádražní ulici. Do ulice je navržená fasáda s nižším průběžným parapetem tak, aby maximálně odclonila ruchy ulice, ale zároveň umožnila nerušené pohledy z okna i při sezení. V domě se nacházejí byty o dispozicích 1+kk až 5+kk. Penthouse 5+kk je umístěn v ustoupeném posledním podlaží. Z každého domu je umožněn přístup na lodžii, balkon nebo terasu. Uliční fasáda v 1. NP je doplněna o průběžný balkon, který slouží jako krytí vstupu do domu a do retailových jednotek. Dvorní fasáda je tvořena pásovými okny, ze kterých má každý byt přístup na průběžný balkon. Byty 1. NP využívají polohy na terénu a tím pádem mají soukromou zahrádku.
Sekce 07 je orientována jižním směrem s výhledem na přilehlý park a dále ke smíchovskému nádraží. Z vyšších podlaží bude nabízet krásné výhledy na Vyšehrad a Podolí. Hlavní fasáda je tvořena velkorysými polygonálními lodžiemi s velkými okny, které umožňují maximální propojení interiéru bytových jednotek s parkem. Fasáda ve druhém plánu je mírně prolamovaná podél svislých os. Sekce 07 je kromě těchto lodžií výjimečná použitím barev na fasádě. Tyto barvy jsou použity na zapuštěných stěnách lodžií a rámech oken. Barevný odstín se směrem vzhůru ztmavuje, jemným způsobem tak akcentuje horizontální charakter fasády a gradace barevného tónu podtrhuje jedinečný charakter objektu. Důležitou součástí objektu je zeleň, která je umístěna také v parteru a vstupní části.
Sekce se nachází v jižní frontě obytného bloku orientované do parku a není omezen jiným obytným blokem. Tímto benefitem volného výhledu i z nižších pater byl ovlivněn návrh domu a jeho fasády. Dispozice jsou navrženy tak, aby většina bytů a jejich obývací část byla orientovaná k této fasádě a využívala dostatečně dimenzované balkony. Hlavním prvkem fasády jsou průběžné jemně zalomené balkonové římsy s proskleným zábradlím. V druhém plánu fasády se střídá kombinace maximálního prosklení a dekorativní skleněné fasády mezi okny a vytváří tak luxusní celoskleněnou fasádu odpovídající kvalitě výhledu. V kontrastu se šedobílými tóny fasády je přiznaný materiál oken v odstínu jasanu. Fasádu po obvodu lemuje subtilní rám. Prosklený převýšený vstup do objektu je zdůrazněn ustupující částí parteru. V přízemí je použit kamenný obklad, který dává domu jasný základ v kontrastu se skleněnou fasádou. Od vstupní haly se přes nástupní vyrovnávací a hlavní schodiště otvírá průhled do vnitrobloku.
Objekt SM8‑9 těží ze své exkluzivní jihozápadní rohové pozice, je umístěn na nároží pěšího bulváru a parkové plochy. Výraz budovy definuje zaoblené nároží, které zdůrazňují přiznané průběžné stropní desky, které mezi sebou vymezují lodžie a francouzská okna. Ty jsou odděleny perforovanými kovovými panely. Nároží budovy je akcentováno dominantní převýšenou hmotou 7. a 8. nadzemního podlaží. Parter budovy je ustoupen od uliční čáry a vytváří krytý prostor využitelný např. pro předzahrádky. Parter je využit pro komerční prostory optimálně s kavárnou či restaurací a také pro vstup do domu. Typické patro je osazeno 6 menšími nebo 4 většími byty, byty mají k dispozici lodžii nebo balkon. V nejvyšším podlaží jsou umístěny 3 byty s terasami, nárožní byt je mezonetový s nádherným výhledem a terasami na střeše.
Průčelí sekce 10 se nachází na průsečíku pěšího bulváru a nově vznikající ulice. Tvoří tak pohledové zakončení této ulice, objekt tedy byl navržen jako akcent v rámci fasády celého bloku. Vytvoření tohoto akcentu bylo dosaženo jednak silným osově symetrickým uspořádáním, dále pak organickým řešením převýšeného parteru a výraznými průběžnými terasami s designovým zábradlím ve vyšších podlažích. Uliční fasáda je orientována západním směrem s průhledem na západní zelený horizont s vrchy Santoška, Vidoule a další. Vzhledem k orientaci do bulváru byla kladena velká pozornost na řešení obchodního parteru a vstupní části. I v této vstupní části jsou použity zaoblené tvary, které navazují na pražské tradice, maximalizují viditelnost vstupu z různých úhlů a přitahují pozornost. Pro zvýraznění obchodního parteru je na fasádě navržena profilovaná omítka v kombinaci s kamenným obkladem.
Objekt SM8‑11 je střední, východozápadně orientovaná sekce, umístěná na pěším bulváru. Vnitrobloková fasáda je orientována do klidného prostředí největšího bloku projektu Smíchov City. Objekt má 6 nadzemních a jedno ustoupené podlaží. V parteru objektu jsou navrženy 2 obchodní jednotky a vstup do domu. V nižších podlažích je umístěno 5 menších bytů, vybavených lodžiemi. Ve vyšších podlažích jsou 3 větší a v ustoupeném podlaží 2 exkluzivní byty s terasami. Dvorní fasáda je oživena rizalitem výrazně vysunutým do dvorní zahrady, který obsahuje atypické obytné prostory s lodžiemi. Uliční fasádu definují sklobetonové římsy, doplněné o nízké oplechované parapety. Mezi sklobetonové římsy jsou osazeny vertikální perforované kovové panely.
Bytový dům je umístěn v nově navrhovaném bloku a jeho uliční fasáda je orientována do bulváru, který tvoří hlavní osu celého území. Parter domu je orientován do bulváru a jsou v něm umístěny obchodní jednotky a vstupní hala. V nadzemních podlažích se nacházejí prostorně byty o dispozicích 2+kk až 4+kk. Všechny byty mají obývací pokoje orientované do bulváru. Uliční fasáda objektu je tvořena předsazenou betonovou konstrukcí, která je komponovana do přesného rastru. První vrstva fasády je tvořena průběžnými lodžiemi, které jsou přístupné z obývacích pokojů. Signifikantním prvkem domu je vedle betonové konstrukce lodžií také zaoblené zábradlí.
Údaje, vizualizace a jiná vyobrazení na webových stránkách a v dalších materiálech jsou pouze informativního a nezávazného charakteru, nepředstavují nabídku ani návrh na uzavření smlouvy. Vyhrazujeme si právo jejich změny. Aktuální a závazné údaje či smluvní podmínky Vám na vyžádání poskytneme v sídle společnosti. Při inzerci ceny či jejího zvýhodnění v rámci marketingové akce platí, že tato je platná vždy jen do vyprodání zásob nebo do ukončení akce.
Obsah webových stránek je chráněn autorským právem a jakékoli jeho užití včetně publikování nebo jiného šíření je bez našeho písemného souhlasu zakázáno.
